Reality

Prodej pozemek Bydlení, 8407㎡

Na pomezí Strakonicka a Prachaticka, v klidné části obce Předslavice – Kakovice, nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost s výrazným potenciálem pro bydlení, rekreaci i investici. Předmětem prodeje je rozestavěný rodinný dům před dokončením, doplněný o hospodářské stavby a prostorné podkroví vhodné k dalšímu využití. Nemovitost stojí na pozemku o budoucí celkové výměře 8 407 m², přičemž v současné době probíhá jeho administrativní scelení do jednoho celku.

Dům není aktuálně zkolaudován a nabízí novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ. Odhadované náklady na dokončení činí přibližně 2 miliony korun. Vytápění bylo plánováno kombinací elektrických topných kamen a kachlových kamen, projekt počítá také s variantou kamen s výměníkem, rozvody však zatím nebyly realizovány. Ohřev vody je navržen pomocí elektrického bojleru. Na pozemku se nachází vlastní vrt o hloubce 45 metrů s platným povolením, obec nemá vodovodní řad. Elektřina je přivedena na pozemek, kabeláž do domu je připravena, zatím však není připojena. Odpadní řešení není dosud vybudováno, přibližně 50 metrů od hranice pozemku se nachází možnost napojení na obecní kanalizaci, přičemž je nutné předčištění. Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná.

Velkým benefitem celé nabídky je samotný pozemek a jeho budoucí využití. Dle územního plánu je v lokalitě přípustná zástavba, což otevírá prostor pro další rozvoj. Charakter pozemku zároveň umožňuje umístění budoucích staveb s orientací obytných částí a teras na jihozápad, což přináší dostatek přirozeného světla a příjemné sluneční podmínky během dne. Nemovitost tak nabízí nejen kvalitní základ pro vlastní bydlení, ale i zajímavý investiční přesah.

Lokalita Předslavice – Kakovice je typická svou klidnou jihočeskou krajinou, otevřenými výhledy a blízkostí přírody. V okolí se nachází cyklotrasy, turistické cesty i široké možnosti rekreace, zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Volyně, Strakonic i směrem na Prachatice a Šumavu.

Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá prostor s charakterem a potenciálem, nikoliv hotové řešení. Nabízí kombinaci soukromí, přírody a budoucí hodnoty, kterou si může nový majitel vytvořit podle vlastních představ. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117886.

Podrobné informace

Celková plocha: 8407 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: okraj obce

Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail