Prodej - dům/vila, 75 m²
Lejšovka, Hradec Králové
3 650 000 KčProdej - dům/vila, 75 m²
Lejšovka, Hradec Králové
Dům s rozsáhlými pozemky k výstavbě
Hlavní předností nemovitosti je rozsáhlá stavební část o výměře přibližně 2 800 m², která nabízí široké možnosti budoucího využití. Zbývající část tvoří vzrostlá zahrada a vlastní lesní pozemek, které zajišťují vysokou míru soukromí a vytvářejí jedinečné přírodní prostředí.
Na pozemku se nachází rodinný dům s přiděleným číslem popisným a dvě samostatné garáže. Stávající stavby jsou určeny k rekonstrukci nebo mohou sloužit jako základ pro novou výstavbu. Díky existující zástavbě a přidělenému číslu popisnému lze využít řadu výhod spojených s rekonstrukcí či nahrazením stávajících objektů novou stavbou.
Technická infrastruktura:
- elektřina s vlastním odběrným místem,
- vlastní studna s dostatečnou vydatností vody,
- jímka na odpadní vody,
- příjezd po obecní komunikaci.
Nemovitost nabízí mimořádný investiční i rezidenční potenciál. Stavební část pozemku může sloužit pro výstavbu rozsáhlého rodinného sídla s maximálním soukromím, případně nabízí možnost budoucího rozdělení na více stavebních parcel (vždy dle podmínek územního plánu a vyjádření příslušných úřadů).
Významným benefitem je také umístění v oblasti chráněné biozásobárny vody, která dlouhodobě chrání okolní krajinu před nadměrnou zástavbou a zachovává její přírodní charakter. V bezprostředním okolí se nachází lesy, louky a rybník, přičemž obdobně rozsáhlé stavební pozemky se v této lokalitě prakticky nevyskytují.
Nemovitost je vhodná nejen pro individuální bydlení, ale také jako investiční příležitost pro developerský, rekreační nebo glampingový projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 3 650 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442687 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 45 m²
- Plocha parcely: 4485 m²
- Užitná plocha: 75 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
