Prodej - dům/vila, 144 m²
Plešivecká, Předměstí, Litoměřice
6 950 000 KčProdej - dům/vila, 144 m²
Plešivecká, Předměstí, Litoměřice
6 950 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný domek s garáží, dílnou, podsklepeno, zahrada, klidná lokalita, Litoměřice
Koupě domu má u zájemců jistá pravidla. Prvním rozhodnutím je být připraven takovou koupi učinit. Druhým je mít připravené peníze nebo aspoň vědět, jak koupi financovat. Třetí věc je potom nabídka domů v místě, kam se chci stěhovat. První a druhé pravidlo je jasné. Třetí už je trochu složitější. Co totiž takový zájemce o dům očekává? Vesměs se shodují v tomto - bezpečné místo, kde se nebudu strachovat o děti. Když už dům ve městě tak na klidnějším místě někde, kde je to hezké na pohled či při procházce. Někde, kde nehrozí nová zástavba vysokopodlažních domů a bude zachováno soukromí a klid ulice. A někde, kde mě nebude rušit výroba či hluk nějaké dílny apod. Ulice Plešivecká spojuje město Litoměřice s částí, která se nazývá Miřejovická stráň. Miřejovická stráň je podstoupena řadu let výstavbě rodinných domů a vilek. Je to nová, exkluzivní lokalita Litoměřic. Trochu odbočím - cena stavební parcely zde dosahuje částky 5 000,-Kč za metr čtvereční. Na jižním okraji této lokality na uliční čáře ulice Plešivecká nabízím ke koupi rodinný domek se zahradou, samostatně stojící garáží a dílnou. Pozemek, na kterém dům včetně příslušenství stojí má celkovou výměru 533 m2. Zastavěná plocha domu a nádvoří činí 192 m2 z nichž 64 m2 je podstoupeno stavbě domu samotného. Dalších cca 24 m2 zabírá plocha stavby garáže spojené s dílnou. Dům disponuje všemi inženýrskými sítěmi - vodovodní řád, elektřina, plyn a přípojku na veřejnou kanalizační síť.
Dům samotný byl postaven v polovině 40.letech 20.století. Z poloviny podsklepený dům nabízí dvě hlavní místnosti v přízemí a zázemí v podobě zádveří, chodby, toalety a schodištěm do prvního patra a do sklepa. Na obývací pokoj navazuje koupelna se sprchovým koutem. Součástí kuchyně je také komora/spíž. Do prvního poschodí vás dovede schodiště. První poschodí nabízí dvě ložnice a třetí menší místnost s oknem jako pracovna. Tato místnost je osazena stropním vstupem na zbytek půdy. Prostor nad zádveřím lze využít jako menší terasu. Při řešení místností, které jsou nyní průchozí se nabízí možnost tuto menší místnost využít jako část chodby a zbudovat zde samostatný vstup do jedné z ložnic. Zahrada je rovinatá plocha, na kterou je přivedena voda na zalévání. Akorát tak velká, aby vám dávala možnost si aktivně odpočinout. Na pozemku domu se nachází již zmíněná stavba garáže, jejíž součástí je dílna. Váš vůz bude v pohodlí a bezpečně střežen za vraty domu. Garáž je osazena elektřinou, střecha pultová.
Závěrem ještě pár technických detailů. Dům je zateplen, osazen plastovými okny, krov včetně krytiny po rekonstrukci opatřený parozábranou. Topení zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Částečné podsklepní domu vám umožní umístit veškeré zázemí právě sem - pračku, sušičku apod.
Ohledně nabídky doporučuji navštívit stránky re-max.cz, kde naleznete virtuální prohlídku domu a veškerou fotodokumentaci. Případné zájemce rád domem provedu. Přijďte se podívat a zvážit, zda domek na Plešivecké ulici bude pro vás a vaši rodinu tím vhodným.
Dům samotný byl postaven v polovině 40.letech 20.století. Z poloviny podsklepený dům nabízí dvě hlavní místnosti v přízemí a zázemí v podobě zádveří, chodby, toalety a schodištěm do prvního patra a do sklepa. Na obývací pokoj navazuje koupelna se sprchovým koutem. Součástí kuchyně je také komora/spíž. Do prvního poschodí vás dovede schodiště. První poschodí nabízí dvě ložnice a třetí menší místnost s oknem jako pracovna. Tato místnost je osazena stropním vstupem na zbytek půdy. Prostor nad zádveřím lze využít jako menší terasu. Při řešení místností, které jsou nyní průchozí se nabízí možnost tuto menší místnost využít jako část chodby a zbudovat zde samostatný vstup do jedné z ložnic. Zahrada je rovinatá plocha, na kterou je přivedena voda na zalévání. Akorát tak velká, aby vám dávala možnost si aktivně odpočinout. Na pozemku domu se nachází již zmíněná stavba garáže, jejíž součástí je dílna. Váš vůz bude v pohodlí a bezpečně střežen za vraty domu. Garáž je osazena elektřinou, střecha pultová.
Závěrem ještě pár technických detailů. Dům je zateplen, osazen plastovými okny, krov včetně krytiny po rekonstrukci opatřený parozábranou. Topení zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Částečné podsklepní domu vám umožní umístit veškeré zázemí právě sem - pračku, sušičku apod.
Ohledně nabídky doporučuji navštívit stránky re-max.cz, kde naleznete virtuální prohlídku domu a veškerou fotodokumentaci. Případné zájemce rád domem provedu. Přijďte se podívat a zvážit, zda domek na Plešivecké ulici bude pro vás a vaši rodinu tím vhodným.
| Cena: | 6 950 000 Kč |
| Poznámka: | Cena za nemovitost zahrnuje veškerý právní servis, vklad kupní smlouvy do katastru a je pro Kupujícího konečná bez dalšího navýšení. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-395011 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 64 m²
- Plocha parcely: 533 m²
- Zahrada: 341 m²
- Užitná plocha: 144 m²
- Sklep: 23 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
