Prodej - dům/vila, 170 m²
Obora, Louny
8 990 000 KčProdej - dům/vila, 170 m²
Obora, Louny
8 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej RD Obora u Loun
Prodej RD Obora u Loun
Výjimečný rodinný dům, kde se prostor, soukromí a příroda snoubí v dokonalou harmonii
Některé domy zaujmou svými parametry. Jiné si získají Vaši pozornost atmosférou, kterou pocítíte hned při příjezdu. Tento dům nabízí obojí.
V exkluzivním zastoupení Vám představujeme nadstandardně prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou přesahující 160 m², situovaný na rohovém pozemku o výměře 722 m² v oblíbené obci Obora u Loun.
Jedná se o místo, které nabízí klid, soukromí a každodenní kontakt s přírodou, přesto zůstává v bezprostřední blízkosti města.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojující kuchyni, jídelní část a obývací pokoj. Díky francouzskému oknu se interiér přirozeně otevírá do zahrady a navazuje na zastřešenou terasu. Příjemnou atmosféru tohoto prostoru umocňuje možnost instalace krbových kamen. Dům je vytápěn elektrokotlem, zároveň je však připraven na vytápění krbovými kamny díky vyvložkovanému komínu s výměníkem, který dokáže rozvádět teplo nejen do obytné části, ale také vytápět horní patro. Budoucím majitelům tak nabízí možnost kombinovat komfort moderního vytápění s kouzlem živého ohně a zároveň snížit provozní náklady.
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Součástí je samostatná pergola pro posezení s rodinou a přáteli i praktický zahradní domek na uskladnění kol, zahradní techniky a sezónního vybavení.
Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přímý vstup do prostorné dvojgaráže a dominantní obytná část domu. V patře jsou tři samostatné pokoje, šatna, lodžie, prostorná koupelna se dvěma umyvadly a samostatná toaleta. Další velkou předností domu jsou prostorné půdní prostory, které se rozprostírají po celé šířce domu. Půda je plně pochozí s pohodlnou výškou pro běžný pohyb vestoje a nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy, například vybudováním dalších podkrovních pokojů, pracovny či herny.
Komfort bydlení doplňuje prostorná dvojgaráž s elektricky ovládanými vraty a přímým vstupem do domu. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo před nemovitostí.
Obora u Loun je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti. V okolí najdete krásnou přírodu, cyklostezky i procházky podél řeky Ohře. Město Louny s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno jen několik minut jízdy a díky rychlému napojení na dálnici D7 se do Prahy dostanete přibližně za 40 minut.
Tato nemovitost osloví klienty, kteří nehledají pouze další dům, ale místo, kde budou s radostí trávit každý den. Nabízí výjimečné spojení velkorysého prostoru, soukromí, kvalitního rodinného zázemí a jedinečné lokality.
Pokud hledáte domov, který bude důstojným místem pro další život Vaší rodiny, ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.
Prodávající
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Výjimečný rodinný dům, kde se prostor, soukromí a příroda snoubí v dokonalou harmonii
Některé domy zaujmou svými parametry. Jiné si získají Vaši pozornost atmosférou, kterou pocítíte hned při příjezdu. Tento dům nabízí obojí.
V exkluzivním zastoupení Vám představujeme nadstandardně prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou přesahující 160 m², situovaný na rohovém pozemku o výměře 722 m² v oblíbené obci Obora u Loun.
Jedná se o místo, které nabízí klid, soukromí a každodenní kontakt s přírodou, přesto zůstává v bezprostřední blízkosti města.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojující kuchyni, jídelní část a obývací pokoj. Díky francouzskému oknu se interiér přirozeně otevírá do zahrady a navazuje na zastřešenou terasu. Příjemnou atmosféru tohoto prostoru umocňuje možnost instalace krbových kamen. Dům je vytápěn elektrokotlem, zároveň je však připraven na vytápění krbovými kamny díky vyvložkovanému komínu s výměníkem, který dokáže rozvádět teplo nejen do obytné části, ale také vytápět horní patro. Budoucím majitelům tak nabízí možnost kombinovat komfort moderního vytápění s kouzlem živého ohně a zároveň snížit provozní náklady.
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Součástí je samostatná pergola pro posezení s rodinou a přáteli i praktický zahradní domek na uskladnění kol, zahradní techniky a sezónního vybavení.
Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přímý vstup do prostorné dvojgaráže a dominantní obytná část domu. V patře jsou tři samostatné pokoje, šatna, lodžie, prostorná koupelna se dvěma umyvadly a samostatná toaleta. Další velkou předností domu jsou prostorné půdní prostory, které se rozprostírají po celé šířce domu. Půda je plně pochozí s pohodlnou výškou pro běžný pohyb vestoje a nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy, například vybudováním dalších podkrovních pokojů, pracovny či herny.
Komfort bydlení doplňuje prostorná dvojgaráž s elektricky ovládanými vraty a přímým vstupem do domu. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo před nemovitostí.
Obora u Loun je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti. V okolí najdete krásnou přírodu, cyklostezky i procházky podél řeky Ohře. Město Louny s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno jen několik minut jízdy a díky rychlému napojení na dálnici D7 se do Prahy dostanete přibližně za 40 minut.
Tato nemovitost osloví klienty, kteří nehledají pouze další dům, ale místo, kde budou s radostí trávit každý den. Nabízí výjimečné spojení velkorysého prostoru, soukromí, kvalitního rodinného zázemí a jedinečné lokality.
Pokud hledáte domov, který bude důstojným místem pro další život Vaší rodiny, ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.
Prodávající
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436281 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 107 m²
- Plocha parcely: 722 m²
- Zahrada: 722 m²
- Užitná plocha: 170 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
