![Prodej - dům/vila, 181 m²](https://st.rmix.cz/i/66678475/7789001/nab_443579433_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 181 m²
Branky, Ostopovice, Brno-venkov
13 150 000 KčProdej - dům/vila, 181 m²
Branky, Ostopovice, Brno-venkov
Prodej rodinného domu 181m2, 481 m2 pozemek, ul. Branky, Ostopovice
V této mimořádně atraktivní lokalitě vám nabízím ke koupi řadový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a zahradou. Dům s adresou Branky 13 stojí na pozemku o výměře 155 m2 a patří k němu další pozemek 326 m2, který je v současné době využíván jako rekreační plocha a zelinářská zahrada.
Přízemí domu tvoří menší bytová jednotka 2+1 se vstupem na zadní terasu a zahradu. Po stavebních úpravách by zde mohla vzniknout například kancelář a pokoj pro hosty. Celý dům lze také využívat pro dvougenerační bydlení anebo spodní patro nabídnout k pronájmu.
V horním patře domu se nachází byt o dispozici 3+1, který nedávno prošel velmi zdařilou rekonstrukcí: všechny místnosti mají odhlučněné stěny, v pokojích jsou instalovány celkem tři klimatizační jednotky. Okna chrání předokenní rolety a infratherm folie, které za horkých letních dnů významně pomáhají snížit teplotu v interiéru. V celém podlaží jsou položeny nové podlahy v decentním dřevěném dekoru.
Pracovna a jedna z ložnic jsou orientovány do ulice. Ke druhé ložnici přiléhá lodžie s markýzou a výhledem do zahrady a navazující zeleně. V obou ložnicích stojí prostorné vestavěné skříně s dostatkem úložných prostor. Kuchyň s jídelním koutem je zařízena moderní světlou linkou z kvalitních materiálů a vestavěnými spotřebiči, které dokonale ladí s designem celé místnosti. Koupelna s velkorysým sprchovým koutem a toaleta mají vchod zvlášť.
Ostopovice jsou skvělá adresa pro pohodlné rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Brna: k obchodnímu centru Campus Bohunice se autem dostanete za pouhých 6 minut, na Moravském náměstí budete do 20 minut. Z Ostopovic je však výborné spojení také po železnici - zastávku máte od domu 8 minut pěšky a příměstský vlak vás na brněnské hlavní nádraží doveze za krásných 13 minut. Lesy a přírodní park Bobrava máte na dosah, Ostopovicemi prochází několik značených cyklistických tras a v okolí je spousta možností umělého i přírodního koupání.
Podívejte se na detailní 3D plán a video prohlídku tohoto příjemného rodinného domu. A když se budete chtít přijet podívat, zavolejte mi - ráda vám nemovitost osobně ukážu. Těším se na viděnou v Ostopovicích!
Cena: | 13 150 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00970 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 181 m²
- Plocha parcely: 481 m²
- Užitná plocha: 181 m²
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 181 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.