Reality

Prodej zahrady 400 m² – Praha 6, Suchdol

Zahrady se nacházejí v tradiční zahrádkářské osadě, kde panuje klid, sousedská atmosféra a pocit, že čas plyne pomaleji. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají únik z ruchu města, aniž by se ho museli vzdát. Místo, kde voní tráva, kvetou třešně a mezi tím je prostor pro vaše sny, odpočinek i tvoření.

Nabízíme k prodeji krásný zahradní pozemek o rozloze 400 m² v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy 6 – na Suchdole. Tento pozemek je jako stvořený pro ty, kteří touží po vlastním kousku přírody v dosahu centra Prahy.

Současně je možné uvažovat také o koupi druhého, těsně navazujícího pozemku o výměře 398 m². Oba pozemky tvoří harmonický celek a jejich společné využití nabízí ještě větší prostor pro realizaci vašich představ, projektů či investičních záměrů.

Inženýrské sítě a vybavení pozemku:
Voda z městského vodovodního řádu
Elektřina 230 V
Odpad.

Pozemek je veden jako zahrada, což nabízí široké možnosti využití – od pěstování, přes relaxační zónu až po vytvoření místa, kam se budete rádi vracet po celém týdnu.

Možnost výstavby:
Dle aktuálního územního plánu je možné na pozemku postavit zahradní chatu do 25 m², s jedním nadzemním podlažím, výškou hlavní římsy do 3,5 m a celkovou výškou do 5 m. Stavba může být také podsklepena.

Na pozemku se nyní nacházejí chaty, které nesplňují současné parametry dle stavební dokumentace a mají zapsaný nesoulad se skutečným stavem.
Nový majitel má tedy několik možností - uvést stav do souladu, postavit novou chatu dle platných regulí, nebo zvolit nový celoročně obyvatelný mobilheim, který tyto požadavky splňuje.

Romantika místa a investiční potenciál
Zahrádkářská osada má své kouzlo – klid, zeleň, sousedskou atmosféru a pocit, že jste daleko od města, i když jste stále v Praze. A navíc zde existuje možnost, že se v budoucnu mohou tyto zahrady stát stavebními pozemky. Zatím jde o zahrádkářskou oblast, ale vývoj lokality naznačuje zajímavý investiční potenciál.

Skvělá dostupnost a okolí
výborné spojení MHD i autem,

blízkost hlavních tahů,

kompletní občanská vybavenost v okolí,

příroda, cyklostezky a procházky přímo za rohem.

Tento pozemek je ideální pro rekreaci, zahradničení, víkendové pobyty v přírodě i jako dlouhodobá investice s možným budoucím růstem hodnoty. Možnost koupě obou pozemků najednou pak otevírá ještě širší prostor pro vaše plány. Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 400 m²
Druh pozemku: zahrada
Inženýrské sítě: vodovod
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail