Reality

Soubor pozemků o výměře 12 706 m2, včetně potoka a RD k rekonstrukci, Praha - Pitkovice

Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 12 706 m² v lokalitě Praha – Pitkovice, součástí je zastavěný pozemek s rodinným domem ke kompletní rekonstrukci. Přes pozemky protéká Pitkovický potok, který spolu s okolní zelení vytváří jedinečnou atmosféru a výrazný pocit soukromí. Toto místo poskytuje kombinaci přírody, vody a klidu – přitom se stále nacházíte na území hlavního města s dostupností kompletní občanské vybavenosti. Taková nabídka se v rámci Prahy objevuje zcela výjimečně.

Jedná se o pozemky parc. č. 278/1, 278/2, 280/7, 280/8, 280/9, 280/10, 281/4, 282/5, 283/2, 284/2, 190, 191, 192 (součástí pozemku je stavba č. p. 19, rod. dům), 193, 194 a 196, vše v katastrálním území Pitkovice. Dle platného územního plánu spadají tyto pozemky do kategorie ZMK – zeleň městská a krajinná. Podél Pitkovického potoka je vymezen biokoridor ÚSES. Tyto skutečnosti podtrhují výjimečnost a přírodní charakter lokality, zároveň je však nutné je zohlednit při plánování budoucího využití.

Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, kterou lze realizovat v rámci současných základů. Objekt tak představuje možnost vybudovat si bydlení nebo zázemí přesně podle vlastních představ, při zachování původní stavební stopy. Zastavěná plocha domu činí 190 m² a stodoly 104 m². Na hranici zastavěného pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (kanalizace a plyn), vodovod je zaveden přímo do domu. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny jímkou.

Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení dlouhodobou hodnotu, soukromí a výjimečné přírodní prostředí - a to vše v Praze. Zároveň představuje i velmi zajímavý investiční potenciál – zejména pro subjekt hledající dlouhodobou strategickou držbu pozemků v rámci území hlavního města nebo kombinaci soukromého zázemí s rozsáhlými pozemky.

V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Podrobné informace

Celková plocha: 12706 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail