Prodej - dům/vila, 277 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
29 900 000 KčProdej - dům/vila, 277 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Velkorysá rezidence 367 m² s bazénem a nabíjením pro elektromobily, Praha 6 – Lysolaje
Renovace a Technický stav
Dům prošel kompletní renovací v roce 2015. Díky kompletní rekonstrukci všech rozvodů je dům technicky bez starostí a připraven pro finální designové úpravy. Dům je navíc chráněn bezpečnostním systémem a připraven k okamžitému nastěhování.
Komfort a Úspora (PENB B)
Dům je orientovaný na jihovýchod a je krásně osvícený sluncem po většinu dne. Vyznačuje se velmi nízkými provozními náklady (PENB B), k čemuž přispívají instalovaná trojskla, nové rozvody a vytápění elektrickým kotlem. Úsporu nákladů a komfort navíc umocňuje vlastní studna se skalními prameny, která umožňuje čerpat vodu pro veškeré účely s možností okamžitého přepnutí na městský vodovod.
Promyšlená dispozice a Soukromí
Nemovitost nabízí velkorysou dispozici s 11 místnostmi, která zajišťuje soukromí, neboť každé patro disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Dům je připraven i pro případné prohlášení vlastníka.
Zahrada, Relaxace a Zázemí
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s ovocnými stromy, terasou a zastřešeným bazénem, která je ideální pro chvíle odpočinku, kde celoročně nechybí krásné výhledy na údolí. Parkování je řešeno garáží se dvěma stáními disponující nabíjející stanicí pro elektromobily.
Doprava
Dopravní dostupnost zajišťuje autobus, který projíždí každých 15 minut směrem na stanici metra A Dejvická (cesta 8 minut).
Okolí
V okolí je kompletní občanská vybavenost, v bezprostřední vzdálenosti (školy, školky, lékaři, večerka) a nedotčená příroda s parky.
Cenová Výhoda a Investiční Flexibilita:
Tato nabídka je konstruována tak, aby Vám zajistila maximálně dostupné prémiové bydlení na elitní adrese. Získáte dům ve špičkovém stavu bez nutnosti rekonstrukce.
Volitelná možnost rozšíření:
Pro náročné klienty nabízíme možnost dokoupit vedlejší jednotku (38 m²), která je vhodná k pronajímání nebo jako soukromý azyl pro návštěvníky. Součástí této doplňkové koupě je i druhá garáž s menší dílnou.
Důležité: Tyto doplňkové prostory nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale jejich dokoupení je možné po vzájemné domluvě. Jednotka představuje skvělou investiční příležitost za zvýhodněných podmínek.
Neváhejte mě kontaktovat, rádi Vás celou nabídkou provedeme a pomůžeme s celou realizací, a to včetně rekonstrukce a zhodnocení tohoto domu dle vašich možností preferencí.
Financování hypotečním úvěrem je možné, a rádi Vám s jeho zajištěním pomůžeme.
| Cena: | 29 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970971 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 185 m²
- Plocha parcely: 487 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 277 m²
- Sklep: 30 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 250 m²
K Housličkám, Praha-Lysolaje, Lysolaje
23 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 310 m²
K Housličkám, Praha-Lysolaje
44 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 310 m²
K Housličkám, Praha-Lysolaje
48 990 000 Kč