Reality

Komerční pozemek se schváleným projektem, Přáslavice, okres Olomouc

STAVEBNÍ POZEMEK SE SCHVÁLENÝM PROJEKTEM VÝROBNÍHO AREÁLU – PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉ VÝSTAVBĚ | PŘÁSLAVICE (KOCOUROVEC), OKRES OLOMOUC

Pozemek, kde nečekáte. Pozemek, kde stavíte.

V Kocourovci u Olomouce nabízím komerční stavební pozemek, který se zásadně liší od běžné nabídky na trhu. Nejde o „pozemek s potenciálem“. Jde o připravený projekt s vydaným stavebním povolením, který umožňuje okamžité zahájení výstavby.

Odpadá tak nejdelší a nejrizikovější část celého procesu – povolování.

Co je připraveno
Součástí prodeje je kompletní projekt řešící funkční komerční areál:
• výrobní / skladová hala o rozměrech cca 20 × 50 m
• navazující administrativní a provozní část – kanceláře, dílny, sociální zázemí
• manipulační a provozní plochy v rámci areálu

Celý projekt je navržen jako jeden logický celek, který umožňuje efektivní fungování firmy na jednom místě – od výroby přes skladování až po administrativu.

Technické řešení:
Navržená hala je řešena jako lehká montovaná konstrukce:
• rychlá realizace bez zdlouhavé výstavby
• flexibilní využití dle typu podnikání
• možnost budoucích úprav a rozšíření

Výsledkem jsou nižší vstupní náklady a výrazně rychlejší uvedení projektu do provozu.

Inženýrské sítě a napojení:
Zásadní výhoda této nabídky – infrastruktura je již řešená:
• elektřina – připravené napojení
• voda – napojení na veřejný vodovod
• kanalizace – řešena v rámci projektu
• příjezd – zajištěný ze zpevněné komunikace, vhodný i pro kamionovou dopravu

Žádné dohady, žádné „v dosahu“. Tady je připravenost reálná.

Lokalita
Kocourovec – Přáslavice nabízí výborné podmínky pro podnikání:
• přímé napojení na dálnici D35
• rychlá dostupnost do Olomouce
• dobrá logistická poloha pro zaměstnance i zásobování

Proč je tato nabídka jiná
Většina pozemků na trhu znamená začátek procesu. Tady už je ten proces hotový.

✔ vydané stavební povolení
✔ zpracovaný projekt
✔ vyřešené napojení na sítě
✔ připravený funkční koncept

To znamená jediné – začínáte tam, kde ostatní teprve začínají.

Pro koho to dává smysl
• firma hledající vlastní zázemí bez čekání
• investor, který chce projekt s okamžitou realizací
• developer, který nechce blokovat kapitál roky v povolovacím procesu

Tato nemovitost má reálnou hodnotu dnes – ne jen potenciál do budoucna.
Pokud hledáte komerční pozemek, který dává ekonomicky i strategicky smysl, ozvěte se mi. Rád Vám předám kompletní podklady a projdeme možnosti využití přímo na místě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 3714 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail