Prodej - dům/vila, 198 m²
Široká, Říčany, Praha-východ
20 990 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
Široká, Říčany, Praha-východ
Prodej rodinné vily 198 m2 s nebytovým prostorem, pozemek 425 m2, Široká, Říčany
Interiér 1NP domu tvoří velkorysý obytný prostor se světlým, vzdušným obývacím pokojem s plně funkčními krbovými kamny, s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého je vstup na zastřešenou terasu o výměře 21 m2 vedoucí na zahradu. Dále se zde nachází technická místnost vč. WC. Vila je kompletně zateplena, vybavena 3 komorovými okny a podlahovým topením a byla postavena s cílem vysoké kvality bydlení. Samozřejmostí je nadstandardní kvalita všech stavebních materiálů.
Ve 2NP je hala se vstupy do 5 místnosti (3 pokoje na jihovýchod s tím, že 2 mají balkon do zahrady, dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, vanou a WC). Navazující půdní prostory domu nabízí další úložný prostor.
Zvýšený suterén domu, který lze samostatně oddělit od bytové části domu je rovněž řešen velkoryse, vstupní prostor tvoří hala s tím, že celý tento prostor je možno využít pro podnikání. Jedná se o 3 místnosti (10 m2, 10 m2, 32 m2), které by mohly být využity jako kanceláře pro různé služby, další možností je zřízení lékařské ordinace, rehabilitace, nebo lze využít pro poskytování kadeřnických a jiných služeb. Příslušenství tvoří koupelna se sprchovým koutem, 2x WC a umyvadlo. Tento nebytový prostor lze pronajímat za velmi výhodných finančních podmínek a příjem z pronájmu by novému majiteli jednoznačně plně pokryl náklady na splátky hypotéky.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veškeré sítě. Parkování pro 1 auto je zajištěno krytým garážovým stáním. PENB je objednán a lze očekávat hodnotu C.
Říčany jsou město, které svým umístěním nabízí nejen příjemné bydlení, ale i skvělou dopravní dostupnost do Prahy, s možností vlakového a autobusového spojení. V blízkosti města se nachází napojení na Pražský okruh a na D1, D5. Říčany ovšem nabízí také okolní krásnou přírodu zejména přírodní rezervaci v okolí říčky Rokytky. Město žije kulturou a sportem a nabízí centrum "Na Fialce" (bazén, sauny, kino, divadlo), což je ideální prostor pro volnočasové aktivity, přírodní koupaliště Jureček s vyhlášenou restaurací a mnoho dalších aktivit, zejména cykloturistiku, protože v okolí je velké množství cyklostezek "Krajem Josefa Lady".
Zakoupení nemovitosti doporučujeme klientovi, který hledá prestižní a reprezentativní místo, které nabízí nejen atraktivní bydlení, ale nabízí i možnost podnikání pro movitou klientelu, která se v této lokalitě bydlí. Bonusem pro nového majitele je dále skutečnost, že pokud by nechtěl vilu využívat pro svou bytovou potřebu, lze tuto nemovitost dlouhodobě pronajímat (min. 50.000, Kč/měsíc). Jedná se o vyjímečnou nabídku i s ohledem na příznivou cenu. Doporučuji prohlídku.
| Cena: | 20 990 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání |
| Datum k nastěhování: | 06.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-967642 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 425 m²
- Zahrada: 339 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Balkon: ano
- Terasa: 21 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 230 m²
Vestecká, Stará Boleslav, Praha-východ
17 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 143 m²
Chmelová, Hlubočinka, Praha-východ
14 750 000 Kč
Prodej - dům/vila, 160 m²
Ondřejovská, Struhařov, Praha-východ
15 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 230 m²
Boleslavská, Lhota, Praha-východ
21 900 000 Kč