Reality

Prodej pozemku Bítouchov u Semil 1499 m2

Realitní společnost Gepard Vám nabízí mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek k výstavbě rodinného domu. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s vedlejší komunikací s minimálním provozem a krásným výhledem na město Semily a údolí Jizery. Celková výměra pozemku činí 1499 m2. Přípojka elektřiny je na hranici pozemku a je o ni požádáno. K dispozici je také souhlasné stanovisko provozovatele Severočeské vodovody a kanalizace k připojení pozemku na obecní vodovod a kanalizaci. Dešťovou vodu je třeba dle stanoviska likvidovat na pozemku vsakováním nebo akumulací v nádrži s následným využitím. K dispozici jsou tedy kompletní sítě potřebné pro výstavbu.
Pozemek se nachází dle územního plánu v zastavitelné ploše bydlení - bydlení individuální (BI i34) s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech městského typu. Veškeré využití obsahuje stanovisko od stavebního úřadu Semily. Koeficient zastavění činí 20% plochy pozemku, koeficient zeleně činí 50%. Rodinné domy můžou mít maximálně 2 nadzemní podlaží s jedním obytným podlažím v podkroví nebo 3 nadzemní podlaží u objektů s rovnou střechou. Všechny nové obytné stavby musí být vybaveny garážemi nebo odstavným stáním na vlastním pozemku v počtu 2 stání na 1 bytovou jednotku.
Město Semily s přibližně 8 300 obyvateli se rozkládá v Libereckém kraji na severovýchodě Čech. Leží v podhůří západních Krkonoš při soutoku Jizery a Olešky. Na rozhraní regionů Český ráj a Krkonoše tvoří přirozené centrum Horního Pojizeří. Nedaleko Semil jsou horské hřebeny a turistická střediska Krkonoš a Jizerských hor, hrady, zámky a skalní města Českého ráje. V blízkosti města je unikátní kaňon řeky Jizery s Riegrovou stezkou a Bozkovské dolomitové jeskyně. Z rozhledny na vrcholu Kozákova je za příznivého počasí vidět až čtvrtina Čech.
Na pozemku neváznou žádné právní vady, lze jej financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma zajistíme za nejlepších podmínek na trhu, případně pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Veškerá písemná stanoviska můžeme doložit. Na sousedních třech pozemcích je již výstavba zahájena. Doporučuji návštěvu tohoto krásného místa za účelem nového bydlení či pořízení rekreační nemovitosti.

Podrobné informace

Celková plocha: 1499 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail