Reality

Stavební pozemek 1194 m2 v Semilech

Na prodej Slunný stavební pozemek 1 194 m² v klidné části Semil

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid přírody s městskou dostupností? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 194 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě v Semilech.

Pozemek je mírně svažitý, což budoucímu domu zajistí skvělé světelné podmínky a pěkný výhled. Jedná se o klidné místo v nově vznikající zástavbě.

Inženýrské sítě a technické informace:

Elektřina: Již přivedena přímo na pozemek.

Voda: Obecní vodovod je v řešení – realizace a napojení proběhne na podzim, nejpozději příští jaro.

Odpady: Domovní ČOV.

Lokalita a dostupnost:

Klidná čtvrť ideální pro rodinné bydlení.

Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti od pozemku.

Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, úřady) přímo v Semilech.

Co říká územní plán? (Hlavní limity pro stavbu)

Pozemek spadá do zóny BI – Bydlení individuální, což vám dává jasná a férová pravidla pro výstavbu rodinného domu:

Účel stavby: Určeno pro trvalé bydlení v rodinných domech městského typu. Možné je i využití pro rodinnou rekreaci nebo provozování služeb/ubytování, které nenarušují okolí.

Zastavitelnost: Maximální koeficient zastavění je 20 % Polovina pozemku (minimálně 50 %) musí zůstat zachována jako zelená plocha.

Výška domu: Rodinný dům může mít maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví (v případě rovné střechy max. 3 nadzemní podlaží).

Parkování: Každá nová obytná stavba musí mít vyřešené parkování přímo na vlastním pozemku – požadovány jsou 2 parkovací stání (nebo garáž) na 1 bytovou jednotku.

Tip pro kupujícího:
Pozemek je připraven k plánování vaší stavby.
Díky elektřině na pozemku a jasnému horizontu pro vodovod můžete začít projektovat dům svých snů klidně hned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat:

Podrobné informace

Celková plocha: 1194 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Doprava: silnice

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail