Prodej - dům/vila, 150 m²
U Hřiště, Úžice, Mělník
9 200 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
U Hřiště, Úžice, Mělník
Samostatný dvougenerační rodinný dům 5+2 s hezkou zahradou a zajímavým potenciálem
Obec Úžice leží na sjezdu 9 dálnice D8 (Kralupy nad Vltavou), u kterého bylo nově vybudováno obchodní centrum (retail park Kozomín, příklad nabídky: McDonald’s, Orlen Expres, Billa, Penny, Datart, Sportissimo, Action, DM, Rossmann, Jysk, SuperZOO, BENU lékárna, atd.). V obci je k dispozici veškerá základní vybavenost (pošta, obchod, školka a škola, restaurace, lokální vlaková trať) a navíc se zde nachází vyhlášený odpočinkový Resort Svět. Zbytek každodenních služeb, včetně ordinací renomovaných lékařů, obyvatelé najdou v sousední Odoleně Vodě.
Dvougenerační rodinný dům 5+2 z roku 1980 se může pochlubit výhodnou polohou v klidné, avšak centrální, části obce. Stojí na rovinatém pozemku o velikosti 800 m2, který je, z větší části, aktuálně využíván jako ovocná a zeleninová zahrada. Na pozemku se nachází také původní „stodola/chlívky“, starší garáž, zděný domek na nářadí a studna s užitkovou vodou. Je zde možný chov drobného domácího zvířectva.
Obytná část domu se rozkládá ve dvou nadzemních patrech (viz půdorysy). Přízemí (83 m2) tvoří vstup do domu a byt 3+1, podkroví ( 67 m2) pak byt 2+1 s terasou, velkou komorou/šatnou a vstupem na půdu. Sklep má výměru 39 m2. K dispozici je stavební dokumentace.
Stavba je udržovaná a po částečné průběžné rekonstrukci:
• Střecha (2022): betonové tašky, paropropustná fólie, přelaťováno na nový standard
• Plastová okna s dvojskly (2013)
• Topení (2019): plynový kondenzační kotel Protherm, výměna části radiátorů
• Plastové rozvody vody a odpady (2013)
• Větší část elektroinstalací (2015)
• Nové koupelny (2015, 2020)
• Celková rekonstrukce podkrovního bytu (2015)
Do domu je zaveden kabel O2, využíván je výhodný lokální internet Starnet. Měsíční náklady na dům činí cca: plyn 3.600,- Kč, elektřina 1.900,- Kč, energetická náročnost domu: E.
Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s nímž rádi pomůžeme.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle případné výše nabídky.
| Cena: | 9 200 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-407301 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 800 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Sklep: 39 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
