Reality

Prodej pozemku ke komerční výstavbě, Veltrusy.

Prodej dvou sousedících komerčních pozemků – celkem 10 837 m² v rozvíjející se průmyslové zóně Veltrusy nedaleko exitu č. 9 dálnice D8.

Ideální příležitost pro investory a firmy – pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro komerční výstavbu a drobnému podnikání (označení VD - plocha pro drobné podnikání, lokalita Z.14).
Povolené využití: drobná a střední výroba, skladové a logistické haly, velkoobchod, řemeslné dílny, opravny, montovny, administrativní a prodejní objekty, služby, stavební firmy, lehké průmyslové provozy – vše bez rušivých vlivů na okolí.

Specifické podmínky dle územního plánu (VD / Z.14):
Respektování ochranného pásma areálu chemických výrob Kralupy nad Vltavou
Respektování stávajícího vedení VN
Dodržení omezení v ochranném pásmu produktovodu dle zákona č. 189/1999 Sb. (provozovatel ČEPRO a.s.)
Dodržení omezení v ochranném pásmu ropovodu (provozovatel MERO ČR) – veškeré stavby v těchto pásmech musí být předem projednány a odsouhlaseny s oběma společnostmi
(V praxi běžná záležitost v průmyslových zónách – pásma zabírají jen část plochy a nijak nebrání standardní výstavbě hal a zpevněných ploch.)

Výborná poloha, která šetří čas i peníze:
Pouhých 5 minut na dálnici D8 (exit 9)
15 minut na okraj Prahy
ideální pro kamionovou dopravu 24/7

Detaily pozemků:
Parc. č. 297/1 – 5 378 m²
Parc. č. 297/6 – 5 459 m²
Celkem 10 837 m² – možnost propojit do jednoho funkčního areálu

Výhodná cena:
Při koupi jednotlivých parcel: 3 400 Kč/m²
Při koupi obou pozemků dohromady: pouze 3 100 Kč/m² → celkem 33 592 700 Kč
(úspora přes 3,2 mil. Kč při nákupu celku!)

Pozemky jsou rovinaté, volné, bez jakýchkoliv staveb. Inženýrské sítě jsou v dosahu nebo přímo na hranici pozemku. Dopravní obslužnost je řešena stávající panelovou cestou od kruhového objezdu (město preferuje její rekonstrukci) s možností podání žádosti napojení na silnici II/608. Veškerá občanská vybavenost do 1 km ve Veltrusech.

Podrobné informace

Celková plocha: 10837 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: dálnice, silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail