Pozemky s velkým potenciálem rozvoje

Nabízím k prodeji souvislý pozemek v osobním vlastnictví č. 203/1 v k. ú. obce Žirov, v okrese Pelhřimov, o výměře 126.783 m2.

Na pozemku je dle územního plánu obce možnost stavět na 5000 m2, které poskytují dostatek prostoru k vybudování zázemí pro hospodaření, farmu či agroturistiku. Plocha je vedena jako zemědělská, na 10,86 ha je orná půda a na 1,07 ha ovocný sad (celkem 107 stromů, s převahou starých odrůd hrušní, švestek, jabloní a ořešáku královského, které již začínají plodit).
V r. 2024 byly ve spodní části pozemku vysazeny na 2,03 ha agrolesnické pásy s pestrou skladbou listnatých lesních a ovocných dřevin. Celé pole je od r. 2010 vedeno v programu ekologického hospodaření.
Zhruba uprostřed, kde vyvěrá povrchový pramen, byla vyhloubena tůň o průměru 15 m. Pozemek má vlastní vrt s vydatným pramenem. Je mírně svažitý, navazuje na obec a kolem dokola je lemovaný mezemi, z východní strany pak mnohahektarovým lesem. Na pozemek vedou 3 příjezdové cesty, z nichž jedna je obecní asfaltová a končí u jižního cípu pozemku v blízkosti vsi. Pokud hledáte krásné a klidné místo v přírodě pro Vaši farmu, tento pozemek je právě pro Vás.
Nedaleko se nachází vrch Křemešník, do 10 km města Humpolec a Pelhřimov. Dalšími zajímavostmi tohoto regionu jsou např. zámek Červená Řečice, hrad Kámen, zřícenina Orlík, naučná stezka Březina, lom v Horní Cerekvi, menhiry sv. Kateřiny u Počátek a další zámky v Kamenici nad Lipou a Žirovnici.

Na pozemek se neváží žádná věcná břemena ani právní zátěže. Jako přímý vlastník nemovitosti zaručuji její jasný právní stav a transparentnost celého procesu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce o rozsáhlý pozemek, který lze využít dle individuálních představ nového majitele.

Pro více informací a domluvení si prohlídky od 7.7. 2025 mne prosím kontaktujte: Mgr. Lenka Hlaváčová

Katastrální území: Žirov
Celková výměra: 126.783 m2
Počet bloků: 1
Svažitost: mírná
Přístup: z obecní cesty na jižním cípu pozemku, ze severu z polní cesty
Nadmořská výška: 570 – 590 m.n.m.
Nájemní smlouva: hospodaření vedeno na majitele, možnost ukončení k 30.10.2025
Cena: 120/m2 Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/918428-nabidka-prodej-pozemku-zirov