![Prodej - dům/vila, 161 m²](https://st.rmix.cz/i/66678086/7949277/nab_440455738_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 161 m²
Okružní, Kájov, Český Krumlov
9 980 000 KčProdej - dům/vila, 161 m²
Okružní, Kájov, Český Krumlov
Prodej, rodinný dům, bungalov 5 + kk, Kájov - okres Český Krumlov, 161 m2
Stavba byla kolaudována v roce 2008. Z hlediska architektury se jedná jednogenerační dům, jednopodlažní nepodsklepený s pravoúhle lomeným půdorysem, bez využitého podkroví.
Dispozice objektu:
Hlavní vchod do domu je ze severní strany; u vstupu je umístěn přístřešek pro vozidlo a uzamykatelný přístavek průchozí do zahrady. Po vstupu do domu vcházíte do prostorného zádveří ve tvaru písmene „L“. V levém křídle domu se nachází ložnice (17,8 m2) se soukromým vchodem do velké koupelny s rohovou vanou a infrasaunou (12,95 m2), pokoj (16,2 m2), samostatné WC (4 m2) a velká technická místnost (7,7 m2). V pravé části obytné dispozice najdete rozlehlý obývací pokoj (44, 4m2) se vstupem na terasu (50 m2) a přilehlou zahradu, vzdušný kuchyňský kout, pokoj (15,45 m2), pracovnu se zázemím pro fotovoltaickou elektrárnu (13,35 m2) a WC se sprchovým koutem (2,65 m2).
Stavebně technická charakteristika:
- nosné obvodové zdivo je tvořeno keramickými tvárnicemi Porotherm 44Si (světlá výška místností 280 cm)
- spodní vrstva keramických bloků jsou vyplněny polystyrenem
- příčky a dělící konstrukce z cihelných bloků Porotherm 6,5 a 11,5 P+D
- zastřešení valbovou střechou se sklonem 28°
- střešní krytina betonová BRAMAC
- vnější omítka – tepelněizolační směs Porotherm tl. 35 mm
- vnitřní omítky – vápenné - štukové
- výplně otvorů dřevěné (meranti), zasklené dvojsklem
- podlahové povrchy (PVC pro teplovodní podlahové topení, keramická dlažba)
- zdroje tepla – plynový kotel (podlahové teplovodní topení)
- ohřev TUV - FVE, objem zásobníku 300 l (120 + 180 FVE)
- topný systém podlahového vytápění je regulován samostatně pro každou místnost
- na jižní a západní části střešního pláště je instalace FVE o výkonu 6,3 kW (14 panelů AEG 450 WP)
Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.140 m2, přičemž jižní část pozemku o výměře 1.206 m2 lze přikoupit pro výstavbu nového samostatného rodinného domu či za účelem zvětšení zahrady.
Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada je zavlažovaná automatickým závlahovým systémem z hloubkového vrtu 22 m.
Bližší informace o nemovitosti Vám poskytne REALDOMUS.
Cena: | 9 980 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-1411 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 204 m²
- Plocha parcely: 1140 m²
- Užitná plocha: 161 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 68.6 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.